▪ Номинальные цены на жилье в Турции продолжают расти, в то время как скорректированные на инфляцию национальные цены показали снижение в годовом исчислении в июле 2026 года. Номинальный ценовой индекс Стамбула опередил средний показатель по стране, с заметным ростом арендной платы для новых арендаторов.

▪ Строительные издержки в Турции зафиксировали меньший годовой рост по сравнению с потребительскими ценами в июле 2026 года, согласно данным Турецкого статистического института. Напротив, затраты на рабочую силу в строительном секторе показали темпы роста, более соответствующие общим инфляционным тенденциям.

▪ Сектор инвестиционной недвижимости Кувейта был основным двигателем активности на рынке недвижимости в первой половине 2026 года. Этот рост был поддержан государственными регуляторными реформами, которые направили капитал в этот стабильный сегмент.

▪ Сделки с инвестиционной недвижимостью в Кувейте достигли 574,2 млн кувейтских динаров (KD) по 655 сделкам в первом полугодии 2026 года, что является снижением по сравнению с предыдущим годом, отчасти из-за региональной неопределенности. Несмотря на это, сектор продемонстрировал устойчивость, поддерживая активную деятельность и доверие инвесторов.

▪ Государственное управление жилищного обеспечения Кувейта объявило о планах по сдаче примерно 4 750 новых домов по модели партнерства с застройщиками. Ключевые проекты, такие как город Аль-Мутлаа M3 и город Восточный Саад Аль Абдулла, находятся в стадии реализации для удовлетворения жилищных потребностей страны.

▪ Рынок недвижимости Дубая переходит от быстрого роста к зрелой фазе в сентябре 2026 года, при этом увеличение предложения балансирует жилой сегмент. Однако офисные помещения класса А в коммерческом секторе продолжают демонстрировать устойчивые показатели.

▪ Мохамед Алаббар, основатель Emaar Properties, спрогнозировал более сбалансированный рынок недвижимости Дубая в 2027 году благодаря притоку нового жилищного предложения. Он подтвердил, что Emaar придерживается своей ценовой стратегии, сопротивляясь скидкам, предлагаемым другими застройщиками.

▪ Данные по сделкам в Дубае за август 2026 года подчеркнули избирательный характер рынка, показав 30%-ный рост активности для объектов стоимостью свыше 5 миллионов дирхамов ОАЭ, в то время как активность для объектов стоимостью менее 2 миллионов дирхамов ОАЭ снизилась. Одновременно стоимость сделок в Абу-Даби увеличилась на значительные 65% в месячном исчислении.

▪ Рынок недвижимости Египта остается значительно зависимым от доллара США, при этом давление египетского фунта позиционирует недвижимость как ключевой актив для сохранения стоимости в долгосрочной перспективе. Более сильный доллар, как наблюдается, повышает затраты на строительство, впоследствии влияя на цены на недвижимость.

▪ Ирак и Турция завершили разработку проекта генерального соглашения по многомиллиардному проекту "Дорога развития", сосредоточенному на развитии инфраструктуры и транспортного сектора. Эта инициатива направлена на расширение железных дорог, автомобильных дорог и портов, соединяя порт Гранд-Фао в Ираке с турецкой границей.

▪ Рынок офисной недвижимости США демонстрирует постепенную стабилизацию, при этом спрос на объекты Класса А улучшается. Годовой спрос на офисные помещения стал положительным, что обусловлено более сильным поглощением и снижением вакантности на более чем половине крупнейших рынков США.

▪ В начале сентября ипотечные ставки в США приближаются к 7%, при этом средняя 30-летняя фиксированная ставка составляет 6,71%. Эксперты прогнозируют, что ставки останутся в диапазоне от средних до высоких 6% в течение года, что сделает доступность жилья постоянной проблемой.

▪ Улучшения доступности жилья в Канаде находятся под угрозой, поскольку замедляется строительство нового жилья, особенно на рынке владения жильем. Стране необходимо от 417 000 до 469 000 вводимых в эксплуатацию единиц жилья ежегодно, чтобы восстановить допандемийную доступность к 2036 году.

▪ Промышленная недвижимость Метро Ванкувера продолжает демонстрировать высокие результаты, с уровнем вакантности 3,1% во втором квартале 2026 года. В розничной торговле по соседству также наблюдается низкий уровень вакантности, в то время как офисные объекты требуют тщательного отбора и сильных базовых показателей.

▪ Жилищный рынок США демонстрирует признаки замедления активности к сентябрю, при этом рост запасов замедляется, а снижение цен становится более частым. Региональные тенденции указывают на ослабление на некоторых ранее напряженных рынках.

▪ Цены на жилье в Ванкувере упали до минимума за 5,5 лет, снизившись на 5,9% по сравнению с прошлым годом и достигнув $1 081 900. Количество новых предложений впервые за три года ниже среднего за 10 лет, что потенциально может стабилизировать цены.

▪ Национальный рост цен на жилье в США оставался скромным в июле, увеличившись на 1,4% в годовом исчислении, в основном за счет Среднего Запада и Северо-Востока. Снижение цен было сосредоточено в Техасе и некоторых частях Запада, что отражает разнообразную динамику местных рынков.

▪ Средние запрашиваемые арендные ставки в Канаде продолжили нисходящий тренд 13-й месяц подряд, снизившись на 2,2% в годовом исчислении в октябре 2025 года. Национальный средний показатель достиг $2105, хотя арендные ставки остаются выше допандемийного уровня.

▪ В августе 24,3% домов в США были проданы выше объявленной цены, в то время как 19,5% столкнулись с падением цен. Рынок становится менее конкурентным: цены на жилье выросли на 2,2% в годовом исчислении, а запасы увеличились на 2,7%.

▪ Канадский ипотечный рынок сложен и регионален, с замедлением строительства нового жилья для собственников. Заемщики пересматривают фиксированные и переменные варианты на фоне опасений по поводу торговой неопределенности, влияющей на экономические перспективы.

▪ Национальный уровень вакантности офисов в США снизился до 19,9% во втором квартале, что на 60 базисных пунктов меньше, чем годом ранее, отмечая четвертый квартал подряд с положительным спросом. Восстановление распространяется за пределы крупных городов-хабов и знаковых объектов.

▪ Рекордное жилищное строительство в Калгари значительно сократило дефицит предложения жилья. Эдмонтон остается единственным крупным канадским рынком без дефицита предложения жилья, что делает его одним из самых доступных.

▪ Сентябрьский жилищный рынок США предлагает покупателям больший выбор и возможности для торга, чем в предыдущие годы. Доступность жилья остается проблемой из-за ипотечных ставок в диапазоне от средних до высоких 6% и растущих расходов на владение.

▪ В Торонто дефицит предложения жилья все больше концентрируется на рынке владения, где новое строительство остается исключительно слабым. Арендное жилье является основным двигателем нового предложения.

▪ Прогнозируется, что национальный объем вводимого жилья будет ниже среднего за 10 лет до 2028 года, что обусловлено слабыми предварительными продажами и высокими затратами на строительство. Это предупреждение указывает на риск недостроительства в условиях более мягкого рынка.

▪ Тенденции инвестиций в недвижимость Нью-Йорка показывают сильный спрос со стороны покупателей в сентябре при низких запасах на жилищном рынке. Ожидается, что подготовленные покупатели будут иметь значительное преимущество.

▪ Дефицит предложения жилья в Монреале вырос, при этом ввод жилья для собственников близок к многолетним минимумам, несмотря на значительное строительство арендного жилья. Доступность жилья в городе значительно ухудшилась с 2019 года.

▪ В Галифаксе наблюдается активное строительство арендных единиц, однако устойчивый рост населения подрывает доступность владения жильем. Арендные единицы сейчас составляют 78% всего введенного жилья и 89% строящихся единиц.

▪ Восстановление офисного рынка США все больше благоприятствует высококачественным, хорошо расположенным офисным активам, в то время как менее привлекательные объекты нуждаются в перепозиционировании. Это подчеркивает стремление к качеству по всему сектору.

▪ Метро Ванкувер продолжает продвигать крупные жилищные, прибрежные, рекреационные и многофункциональные проекты. Эти разработки проходят этапы планирования и утверждения, несмотря на замедление на вторичном рынке.

▪ Туристический сектор Мексики ожидает бум в 2026 году, с планами открытия нескольких роскошных отелей как на Карибском, так и на Тихоокеанском побережьях. Государственная поддержка развития инфраструктуры способствует реализации этих проектов.

▪ Рынок недвижимости Бразилии расширяется за пределы Сан-Паулу, при этом региональные города разрабатывают специализированные инвестиционные проекты. Рынок коммерческой недвижимости Рио-де-Жанейро демонстрирует улучшение условий и снижение вакантности офисных помещений.

▪ В Мексике строится 82 новых промышленных парка, в дополнение к 491 уже действующему, что обусловлено спросом на перенос производства в соседние страны (nearshoring). Это расширение поддерживает более 4000 компаний и почти 4 миллиона рабочих мест в различных отраслях.

▪ Жилищный рынок Мексики сталкивается с трансформациями: снижается доступность строительных проектов в крупных мегаполисах, таких как Монтеррей. Дефицит предложения усиливает ценовое давление, что приводит к появлению новых субрынков.

▪ Бразилия утвердила Программу "Устойчивые зеленые города" для укрепления устойчивого городского планирования и климатической устойчивости. Инициатива способствует развитию более чистых транспортных систем, включая увеличение числа пеших прогулок и использование не загрязняющих окружающую среду автобусных парков.

▪ Цены на недвижимость в Мексике продолжают расти: национальный индекс цен на жилье увеличился на 7,3% в годовом исчислении во втором квартале 2026 года. Этот рост медленнее, чем в предыдущие годы, но остается сильным, особенно в сегменте с более низкими ценами.

▪ Ожидается, что жилищный рынок Мексики будет расти медленнее в 2026 году из-за высоких ипотечных затрат и инфляции. Давление на доступность жилья ограничивает спрос на жилье, что делает арендное жилье и самостоятельное строительство более важными.

▪ Рынок недвижимости Бразилии предлагает значительные возможности, обусловленные устойчивым спросом на жилье и государственными программами доступного жилья. Коммерческий и промышленный секторы также наблюдают увеличение инвестиций.

▪ Сектор промышленной и логистической недвижимости Бразилии расширяется, что обусловлено ростом электронной коммерции и переносом производства в соседние страны (nearshoring). Эта тенденция приводит к увеличению инвестиций в центры исполнения заказов.

▪ Федеральное правительство Бразилии предлагает техническую и финансовую поддержку городам, соответствующим критериям устойчивости. Программа "Устойчивые зеленые города" направлена на содействие интегрированному городскому планированию и зеленой инфраструктуре.

▪ Прямые иностранные инвестиции в туризм в Мексике достигли $2,871 млрд, что составляет 7,8% от общего объема ПИИ, при этом с 2019 года было объявлено о 85 проектах "с нуля". Новые гостиничные инициативы являются значительной частью этого притока капитала.

▪ Ипотечный рынок Мексики сократился на 0,5% по количеству кредитов и на 2,9% по выданным суммам в 2025 году. Это указывает на проблемы, несмотря на рост стоимости жилья, и способствует замедлению роста в 2026 году.

▪ Рынок инвестиций в недвижимость Бразилии остается активным, но очень избирательным, при этом ожидается, что ВВП вырастет на 2,0% в 2026 году. Рост будет поддерживаться главным образом промышленностью и сектором услуг.

▪ Сектор промышленной недвижимости Мексики вступает в новую фазу роста: новые парки, находящиеся в стадии строительства, готовы поглотить поступающие инвестиции. Мощность электросети остается основным узким местом для этого расширения.

▪ Бразильское строительство использует кирпич и бетон, предлагая долговечность по сравнению с гипсокартоном, что делает это подходящим временем для рассмотрения недвижимости. Квартиры часто предпочитают отдельно стоящим домам из-за предложения и удобств.

▪ Жилищный рынок Мексики демонстрирует значительный рост стоимости в более дешевом сегменте: экономическое-социальное жилье выросло на 10% в первой половине 2026 года. Это опережает рост стоимости жилья среднего и элитного сегментов.

▪ Правительство Мексики активно поддержало туристическую индустрию за счет инвестиций в инфраструктуру и упрощенных процедур выдачи разрешений. Модернизация аэропорта Канкуна обеспечивает своевременное открытие проектов.

▪ Федеральная инициатива Бразилии, Программа "Устойчивые зеленые города", направлена на укрепление городского управления. Она способствует интеграции государственных политик, сочетающих экономическое развитие, социальную интеграцию и защиту окружающей среды.

▪ Прогнозируется, что рынок гостиничного бизнеса Мексики достигнет $61 млрд в 2026 году, что обусловлено большим количеством посетителей и многочисленными новыми проектами. Этот рост утверждает страну как ведущее направление для роскошных путешествий.

▪ Прогнозируется, что инвестиции в промышленные парки Мексики вырастут на 36,6% в 2026 году до 5,831 млрд долларов США, при этом 66,1% будет направлено на развитие новых парков. Это свидетельствует об устойчивом росте в секторе.

▪ Рынок офисной недвижимости класса А Гонконга в Центральном районе продолжает активное восстановление, обусловленное возросшим спросом со стороны финансовых компаний и снижением уровня вакантных площадей. Арендная плата выросла на 4,8% во втором квартале 2026 года.

▪ Глобальные инвесторы приобрели контрольный пакет акций в крупном логистическом комплексе для сухих складов в Южной Корее, демонстрируя высокую уверенность в секторах электронной коммерции и производства региона. Завершение проекта запланировано на 2028 год.

▪ Рынок инвестиций в коммерческую недвижимость Китая зафиксировал рост числа сделок на 39% во втором квартале 2026 года, при возвращении ликвидности к выбранным активам. Внутренний капитал все чаще стимулирует активность, снижая зависимость от иностранных средств.

▪ Гонконг снова привлекает специалистов, что подпитывает спрос как на жилые, так и на элитные офисные помещения на фоне бурно развивающегося рынка IPO. Более 400 компаний расширили свое присутствие в первой половине 2026 года.

▪ Зарегистрированный в Сингапуре REIT, Sasseur, планирует значительное расширение в Юго-Восточную Азию в течение следующих трех-пяти лет, диверсифицируя свой портфель аутлет-центров за пределами Китая. REIT сообщил о значительном росте в первой половине 2026 года.

▪ Инвестиции в коммерческую недвижимость в Азиатско-Тихоокеанском регионе выросли на 27% в годовом исчислении в первой половине 2026 года, при этом инвесторы становятся более избирательными. Ожидается, что в Токио и Сиднее наблюдается значительный рост арендной платы.

▪ Сектор элитной жилой недвижимости Гонконга продемонстрировал значительную динамику в первом квартале 2026 года, при этом количество сделок на сумму свыше HK$100 миллионов резко возросло. Этот рост поддерживается более низкими ипотечными ставками и притоком состоятельных частных лиц.

▪ Продажи нового жилья в Китае пережили повсеместное сокращение в первой половине 2026 года, при значительном падении стоимости продаж жилья. Fitch Ratings пересмотрело свой годовой прогноз по продажам нового жилья до снижения на 11-13%.

▪ Инвесторы теперь проявляют большую готовность приобретать завершенные китайские объекты по скорректированным оценкам, сохраняя при этом осторожность в отношении новых девелоперских проектов. Это способствует восстановлению инвестиционного рынка до восстановления девелоперского рынка.

▪ В Азиатско-Тихоокеанском регионе Сингапур и Австралия продемонстрировали активную инвестиционную деятельность в сфере недвижимости, в отличие от снижения на 22% в Южной Корее и на 27% в Японии в первой половине 2026 года. Инвесторы становятся более избирательными.

▪ Объем инвестиций в недвижимость Юго-Восточной Азии вырос на 16% в 2025 году, с прогнозируемым ростом на 4,3% в 2026 году. Регион продолжает привлекать значительный интерес иностранных покупателей, сохраняя свой статус мирового лидера роста.

▪ Рынок жилой недвижимости Сингапура получит поддержку во второй половине 2026 года за счет снижения ипотечных ставок и корректировок политики. Аналитики прогнозируют умеренный рост цен и стабильные продажи, при этом цены на частное жилье потенциально вырастут на 3-4% за год.

▪ Вьетнам становится ключевым рынком инвестиций в недвижимость, благодаря значительным инвестициям в инфраструктуру и растущей урбанизации. В частности, в Хошимине в первом квартале 2026 года наблюдался скачок числа запусков новых кондоминиумов на 369%.

▪ Ожидается, что рынок жилья Таиланда будет медленно восстанавливаться до 2027 года из-за постоянно низкой покупательной способности, высоких затрат на жизнь и строгих критериев кредитования. Покупатели все чаще рассматривают более доступные варианты вторичного жилья и аренды.

▪ IPO в сфере недвижимости в Юго-Восточной Азии привлекли около $3 миллиардов в первой половине 2026 года, при этом Вьетнам и Малайзия получили большинство новых листингов. Более низкий приток институционального капитала в Таиланд создает возможности для прямых инвестиций в физические активы.

▪ Инвестиционная активность в сфере недвижимости Сингапура выросла на 49% в годовом исчислении во втором квартале 2026 года, чему способствовали крупные сделки. Это делает Сингапур одним из самых эффективных рынков Азиатско-Тихоокеанского региона, особенно для основных офисных активов.

▪ Инвесторы в недвижимость Юго-Восточной Азии переориентируются на логистику и центры обработки данных, что обусловлено расширением производства и потребностями в цифровой инфраструктуре. Сингапур является основной целью для инвестиций в центры обработки данных в АТР.

▪ Вьетнам остается одним из ведущих направлений для промышленной и логистической недвижимости, извлекая выгоду из стратегий диверсификации глобальных цепочек поставок. Спрос на промышленные земли и современные объекты в хорошо связанной парковой инфраструктуре остается исключительно высоким.

▪ Филиппины продолжают демонстрировать высокий спрос на аренду в ключевых городских центрах, таких как Метро Манила и Себу. Разрешено иностранное владение кондоминиумами в полную собственность, что привлекает международных покупателей, ищущих инвестиционные возможности.

▪ Правительства стран Юго-Восточной Азии активно либерализуют инвестиционные правила для привлечения иностранного капитала. Виза долгосрочного резидента Таиланда и схемы виз для второго дома Индонезии являются примерами, разработанными для стимулирования иностранных инвестиций.

▪ Продажи жилья в крупных городах Индии упали на 6,1% в годовом исчислении во втором квартале 2026 года, что отражает возросшую осторожность покупателей из-за экономической неопределенности. Однако в Хайдарабаде и Ченнаи наблюдался заметный рост продаж.

▪ Несмотря на замедление продаж, средние цены на жилую недвижимость в Индии выросли на 1% по сравнению с предыдущим кварталом во втором квартале 2026 года, превысив Rs 10 000 за кв. фут. Бангалор лидировал с резким ростом цен на 26% в годовом исчислении.

▪ Предложение нового жилья в восьми крупнейших городах Индии выросло на 6% в годовом исчислении во втором квартале 2026 года, что свидетельствует об активном запуске новых проектов застройщиками. Это указывает на рынок с все более избирательными покупателями.

▪ Рынок элитного жилья Индии переходит к росту, обусловленному капитальной дисциплиной и сильным исполнением, а не просто настроениями. Элитная недвижимость все чаще рассматривается инвесторами как ключевой актив для сохранения капитала.

▪ Рынок жилья Индии вступает в фазу консолидации, при этом предложение в некоторых городах опережает спрос. Рынок демонстрирует сильное предпочтение элитным домам, в то время как доступное жилье сталкивается с постоянным давлением.

▪ Основные рынки коммерческой недвижимости Индии продолжают демонстрировать рост арендной платы, хотя и умеренными темпами. Это указывает на стабильный, хотя и не быстро растущий, сектор коммерческой недвижимости.

▪ В Индии публичные застройщики прогнозируют предварительные продажи на уровне Rs 1,72 лакха крор на 2027 финансовый год, что примерно на 10% выше, чем в текущем году. Это говорит о высоком будущем спросе и уверенности на рынке.

▪ Мумбайский столичный регион (MMR) и Бангалор в совокупности составили примерно половину всех национальных продаж и новых запусков на индийском рынке жилья во втором квартале 2026 года.

▪ Правительство Индии снижает риски исполнения и поощряет долгосрочный частный капитал в сфере недвижимости. Это включает Фонд гарантий инфраструктурных рисков и ускоренную монетизацию неиспользуемых государственных земель.

▪ Покупатели жилья в Индии все чаще отдают предпочтение лучшим местоположениям, качеству строительства и долгосрочной ценности, а не начальной цене. Этот сдвиг подчеркивает меняющиеся предпочтения на рынке жилья.

▪ Рынок жилья Австралии зафиксировал снижение стоимости на $34 миллиарда в июньском квартале, что стало первым падением за четыре года. Аналитики прогнозируют, что это может привести к самому резкому падению цен за последние три десятилетия.

▪ HSBC прогнозирует снижение национальных цен на жилье в Австралии на 13% от пика до минимума, при этом Сидней и Мельбурн лидируют в этом спаде. Эта значительная коррекция объясняется более высокими процентными ставками и недавними изменениями в налоговой политике.

▪ Индустрия REITs Австралии пережила снижение на 3,1% за прошедшую неделю и падение на 25% за последний год. Повышенные процентные ставки и доходность облигаций негативно влияют на оценки и прибыльность.

▪ Рынок жилья Австралии повсеместно ослабевает, при этом стоимость жилья снижается несколько месяцев подряд из-за высоких затрат на заимствования. Это повсеместное замедление влияет на настроения покупателей и активность во многих местах.

▪ Количество объявлений о продаже растет по всей Австралии, особенно в средних столичных городах. Столичные города в совокупности сообщили о росте числа выставленных на продажу домов на 24,4% в годовом исчислении, со значительными скачками в Брисбене, Аделаиде и Перте.

▪ Настроения инвесторов в отношении цен на жилье в Австралии продолжают ухудшаться, при этом почти две трети потребителей ожидают дальнейшего повышения ипотечных ставок. Ожидания цен на недвижимость упали примерно на 36% за шесть месяцев.

▪ Рынок недвижимости Австралии сейчас более сбалансирован, чем во время недавнего цикла роста, при этом национальные цены снижаются пять месяцев подряд. Покупатели вернули себе переговорную силу во многих сегментах рынка.

▪ Новые правила по борьбе с отмыванием денег, касающиеся недвижимости, вступили в силу в Австралии 1 июля 2026 года, добавив еще один фактор к текущему давлению на рынок. Ожидается, что эти правила повлияют на транзакционную активность.

▪ Резервный банк Австралии сохранил процентную ставку на уровне 4,35% в августе 2026 года, что сигнализирует о постоянной бдительности в отношении инфляции. Эта ограничительная денежно-кредитная политика продолжает повышать ставки дисконтирования для долгосрочных активов недвижимости.

▪ Несмотря на некоторые слабые стороны, Австралия по-прежнему демонстрировала более активную инвестиционную деятельность в сфере недвижимости в первой половине 2026 года, наряду с Сингапуром. Это было поддержано крупными сделками, хотя определенные секторы сталкиваются с трудностями.

▪ Советы по всей Ирландии планируют зонировать 25 000 гектаров для жилой застройки к 2040 году, нацеливаясь на один миллион новых домов. Этот стратегический шаг направлен на снижение стоимости земли и, следовательно, снижение цен на жилье.

▪ Рынок элитных отелей Италии привлекает значительные международные инвестиции: в первом полугодии 2026 года зафиксировано €1,4 млрд. Покупатели отдают предпочтение исключительным объектам в первоклассных, уникальных локациях, что свидетельствует о высокой уверенности в секторе.

▪ Австрийские фонды недвижимости сталкиваются с оттоком инвесторов, что делает управление ликвидностью критически важным для управляющих фондами. Эта тенденция указывает на потенциал для новых раундов продаж недвижимости и институциональных возможностей.

▪ Fitzwilliam 28, высококлассное офисное здание площадью 135 000 кв. футов в Центральном деловом районе Дублина, выставлено на рынок. Полностью сданный в аренду, объект оценивается более чем в €150 млн, привлекая большой интерес.

▪ Цены на жилье в Великобритании зафиксировали первое годовое снижение почти за три года в августе 2026 года, упав на 0,4% в годовом исчислении. Более высокие ставки по ипотеке, проблемы с доступностью и геополитическая неопределенность являются ключевыми факторами.

▪ PFA и ADP расширили свое датское логистическое предприятие, добавив второй сухой порт. Этот шаг подчеркивает постоянный рост и стратегические инвестиции в жизненно важный логистический сектор и сектор цепочек поставок Северной Европы.

▪ AEW приобрела образовательное медицинское учреждение в Берлине, Германия, для французских инвесторов. Эта трансграничная сделка подчеркивает устойчивый международный интерес к специализированным активам недвижимости по всей Европе.

▪ Правительство Португалии получило стратегическое влияние в энергетической инфраструктуре, приобретя 13,7% акций REN, национального оператора электросетей. Это направлено на эффективное управление будущими инвестициями в энергетику.

▪ Португалия получила кредит Европейского инвестиционного банка в размере €1,5 млрд на модернизацию и расширение социального жилья, стремясь создать более 50 000 новых или отремонтированных единиц жилья. Эта инициатива решает насущные жилищные проблемы.

▪ Последнее повышение ставки Европейским центральным банком влияет на ипотечных заемщиков еврозоны, поскольку ставки растут в крупных экономиках. Банки в значительной степени предвидели это решение, что привело к увеличению стоимости заимствований.

▪ Рынок коммерческой недвижимости Франции сталкивается со сложными перспективами из-за высокого государственного долга и растущей доходности облигаций. Однако секторы розничной торговли и логистики предлагают некоторое облегчение, благодаря росту туризма и электронной коммерции.

▪ Туристический сектор Италии демонстрирует резкий рост в 2026 году, при этом число иностранных прибытий обеспечивает рост на 2,5% по сравнению с 2023 годом. Летние расходы достигли €20,4 млрд, что подтверждает сильные позиции Италии в европейском туризме.

▪ Французская коммерческая недвижимость сталкивается с более медленным восстановлением, чем другие европейские рынки, что обусловлено высоким государственным долгом и повышенной доходностью облигаций. Капитал смещается в сторону устойчивых логистических активов, центров обработки данных и туристических объектов.

▪ Финансирование жилищной ипотеки в Австрии стало более доступным с начала 2026 года, поскольку внутренние квоты банков на исключения полностью доступны. Это обеспечивает большую гибкость в кредитовании, хотя строгие оценки кредитоспособности продолжаются.

▪ Сектор недвижимости Германии восстанавливается в первом полугодии 2026 года, чему способствуют замедление инфляции и корректировка процентных ставок. Институциональные инвесторы отдают предпочтение логистике, жилью и здравоохранению из-за нехватки предложения.

▪ Офисный рынок Нидерландов переживает значительные изменения: объемы инвестиций растут, в то время как поглощение офисных площадей снижается. Арендаторы делают более критический выбор в пользу высококачественных, устойчивых помещений.

▪ Инвестиции в коммерческую недвижимость Франции достигли €1,8 млрд в первом полугодии 2026 года, оставаясь в целом стабильными в годовом исчислении. Это скрывает значительную концентрацию в крупных сделках и высокую избирательность среди инвесторов.

▪ Рынок жилой недвижимости Швейцарии продолжает демонстрировать высокую ценовую стабильность, поддерживаемую дефицитом предложения и низкими затратами на финансирование. Цены на жилье, занимаемое собственниками, выросли на 3,6% во втором квартале 2026 года.

▪ Бельгийский строительный рынок ожидает скромного роста на 0,7% в 2026 году, постепенно восстанавливаясь после предыдущих давлений. Ожидается, что нежилое строительство и реконструкция жилья внесут вклад в это расширение.

▪ Экономика Австрии восстанавливается после рецессии, наблюдается постепенное снижение инфляции. Инвестиционный рынок вернулся к докризисному уровню, привлекая институциональных и международных покупателей.

▪ Объем строительства в Словакии вырос на 2,3% в годовом исчислении в июле 2026 года, ускорившись по сравнению с предыдущим месяцем. Сильная внутренняя активность, особенно в новом строительстве и инфраструктуре, способствовала этой позитивной тенденции.

▪ Несмотря на новые строительные нормы, жилищное строительство в Словакии сократилось во втором квартале 2026 года. Количество завершенных домов упало более чем на треть, а число начатых новых проектов значительно снизилось, что указывает на сохраняющиеся рыночные проблемы.

▪ Румынские инвесторы демонстрируют растущую зрелость, вложив €2,066 млрд в коммерческую недвижимость за два десятилетия, при этом 69% инвестиций приходится на период с 2020 года. Это указывает на сильное присутствие внутреннего капитала.

▪ Сербия привлекает все больше инвестиций: ЕБРР вложил более €807 млн в прошлом году, в основном в зеленую энергетику и инфраструктуру. Элитная недвижимость Белграда оценивается в €3000-5000 за квадратный метр.

▪ Складские и логистические площади Польши превысили 38 млн кв. м к июню 2026 года. Несмотря на осторожное новое строительство, активная арендная деятельность привела к росту чистого поглощения на 58% в годовом исчислении, сократив доступные площади.

▪ Словакия проводит масштабную модернизацию своей гидроэлектростанции Габчиково. Этот значительный инфраструктурный проект направлен на повышение эффективности и продление срока службы станции на 30 лет.

▪ Жилищный рынок Румынии замедлился в первом полугодии 2026 года: продажи квартир по стране снизились на 9%. Однако рынок Бухареста демонстрирует устойчивость, объемы сделок приближаются к уровням предыдущего года.

▪ Рынок офисной недвижимости Праги достиг современного объема более 3,95 млн кв. м ко второму кварталу 2026 года, при этом уровень вакантности оставался стабильным на уровне 5,8%. Арендная активность в значительной степени была обусловлена пересмотром условий, что отражает зрелость рынка.

▪ Офисный рынок Венгрии зафиксировал валовое поглощение 215 040 кв. м в первом полугодии 2026 года, поддерживая стабильную арендную активность. Продление договоров доминировало в спросе, составив 53% сделок за этот период.

▪ Цены на жилую недвижимость в Польше выросли примерно на 4% за последний год, при этом рынок входит в фазу стабилизации. Новые квартиры в крупных городах продолжают демонстрировать тенденции к росту цен.

▪ Болгария наблюдает рост прямых иностранных инвестиций в свой туристический сектор, при этом крупные международные гостиничные бренды расширяют свое присутствие. Этот рост поддерживается полным членством страны в Шенгенской зоне.

▪ Сербия переживает стабильный рынок недвижимости с устойчивым ростом цен на жилье и новое строительство. Инвестиции в инфраструктуру значительно увеличиваются в преддверии EXPO 2027 в Белграде.

▪ Промышленный и логистический рынок Польши демонстрирует высокий спрос со стороны арендаторов и сокращение доступности. Чистое поглощение выросло на 58% в первом полугодии 2026 года, в то время как площади в стадии строительства сократились до 1,3 млн кв. м.

▪ Жилищный рынок Румынии замедляется в первом полугодии 2026 года: продажи квартир по всей стране снизились на 9%. Однако рынок Бухареста демонстрирует устойчивость, объемы сделок приближаются к уровням предыдущего года.

▪ Складские и логистические площади Польши превысили 38 млн кв. м к июню 2026 года, что делает ее крупнейшим логистическим рынком в Центральной и Восточной Европе. Ввод новых площадей сократился, что указывает на переход к более избирательной модели роста.

▪ Чешская Республика переживает продолжающийся бум в развитии торговых центров, с планами по строительству 50 новых торговых комплексов. Ритейл-парки быстро расширяются и теперь составляют почти треть современной торговой площади.

▪ Стратегическая энергетическая инфраструктура Словакии укрепляется за счет модернизации гидроэлектростанции Габчиково. Этот значительный проект направлен на повышение эффективности и продление срока службы станции.

▪ Экономика Венгрии восстанавливается, при этом ВВП, по прогнозам, ускорится до 2,4% в 2026 году, благодаря укреплению потребительского спроса и стабилизации реальных заработных плат. Доверие инвесторов также возвращается.

▪ Рынок офисной недвижимости Чехии в Праге сообщил о стабильном уровне вакантности в 5,8% во втором квартале 2026 года. Общий объем современного офисного фонда превысил 3,95 млн кв. м, при ограниченном новом предложении.

▪ Рынок аренды логистических помещений Румынии остается устойчивым: активность в 2025 году превысила 1 млн кв. м. Ожидается, что улучшение инфраструктуры и полное присоединение к Шенгенской зоне будут способствовать дальнейшему расширению в 2026 году.

▪ Прогноз по рынку жилой недвижимости Германии на 2026 год указывает на продолжение роста цен, в основном обусловленного постоянной нехваткой жилья и высокими затратами на строительство, несмотря на повышенные ставки по ипотеке.

▪ Рынок жилья Великобритании переживает стагнацию: цены остаются неизменными во многих районах и снижаются в Лондоне и на Юго-Востоке. Высокие затраты на заимствования и экономическая неопределенность способствуют сдержанной активности покупателей.