Due Diligence недвижимости и девелоперских проектов

Due Diligence недвижимости и девелоперских проектов — это комплексная всесторонняя проверка объекта или проекта перед покупкой, инвестированием или началом реализации. Услуга позволяет объективно оценить техническое, финансовое и рыночное состояние недвижимости, выявить риски и понять экономическую целесообразность сделки.

Когда и в каких случаях необходима Дью Дилидженс

Due Diligence необходим в ситуациях, когда принимаются инвестиционные или стратегические решения с высоким финансовым риском.
Услуга особенно актуальна:

  • перед покупкой земельного участка или объекта недвижимости;

  • при инвестировании в девелоперский проект;

  • при входе в совместный проект или партнёрство;

  • при привлечении инвестора или банковского финансирования;

  • при покупке проблемных или недостроенных объектов;

  • при редевелопменте, реконструкции или смене назначения объекта.

Чем сложнее объект и выше сумма инвестиций, тем критичнее проведение Due Diligence.

Какие задачи решает Due Diligence

Дью Дилидженс позволяет получить полное и объективное представление о проекте и принять грамотное решение. В рамках услуги могут решаться следующие задачи:

  • выявление рыночных, технических, финансовых и юридических рисков;

  • проверка прав собственности и обременений;

  • оценка соответствия объекта градостроительным и нормативным требованиям;

  • анализ экономической эффективности проекта;

  • подтверждение реальности заявленных показателей;

  • формирование рекомендаций по условиям сделки или доработке проекта.

Каких ошибок позволяет избежать Дью Дилидженс

Проведение Due Diligence позволяет избежать дорогостоящих и зачастую необратимых ошибок, среди которых:

  • покупка объекта с плохой экономикой (низкая доходность, нет потенциала и т.д.); 

  • приобретение объекта с юридическими ограничениями или скрытыми обременениями;

  • инвестирование в проект с завышенными финансовыми показателями;

  • недооценка затрат на строительство, реконструкцию или ввод в эксплуатацию;

  • игнорирование градостроительных и технических ограничений;

  • выбор нерыночной концепции или ошибочного формата объекта;

  • вступление в проект с высоким уровнем скрытых рисков.

Дью Дилидженс защищает инвестора от решений, основанных на неполной или искажённой информации.

Кому необходим Due Diligence

Услуга востребована инвесторами, девелоперами, фондами, банками и корпоративными клиентами. Она необходима всем, кто принимает решения о покупке дорогостоящей недвижимости или инвестировании в девелоперский проект.

Что включает услуга

Состав Due Diligence зависит от типа объекта и целей заказчика. И, например, может включать:

  • анализ формата, концепции и потенциала развития объекта или проекта;

  • анализ градостроительной документации и разрешений;

  • технический аудит состояния объекта;

  • финансово-экономический анализ и проверку расчетов;

  • рыночную оценку и анализ спроса;

  • юридическую проверку прав и обременений;

  • выявление и ранжирование рисков;

  • рекомендации по целесообразности проведения сделки и дальнейшим действиям.

При необходимости услуга дополняется более глубоким анализом: Best Use, финансовой моделью и риск-менеджментом.

Какой будет результат

По итогам Due Diligence заказчик получает заключение о том, целесообразно ли приобретать объект недвижимости или инвестировать в девелоперский проект, при этом сам аналитический отчет может отражать следующие моменты:

  • полная картина рисков и ограничений;

  • объективная оценка инвестиционной привлекательности;

  • подтверждение или опровержение целесообразности сделки;

  • рекомендации по изменению условий покупки или стратегии реализации;

Due Diligence позволяет снизить риски, защитить капитал и принять решение на основе фактов и аналитики.

Что мы предлагаем

Наша компания предоставляет услуги Due Diligence недвижимости и Дью Дилидженс девелоперских проектов, с нашей помощью Вы сможете принять обоснованное решение о целесообразности заключения сделки или отказе от покупки объекта, инвестирования в проект. Если Вас заинтересовала данная услуга, заполните форму заявки внизу страницы или пришлите нам информацию об объекте или девелоперском проекте на Email: ask @ conceptdevelopment.ru 

 

Оставьте заявку!
если Вам интересна наша услуга